земля, рейдерство, оренда
В зоні рейдерського ризику — 10—15% всіх договорів оренди землі

 

Потенційно під прицілом рейдерів перебувають 10—15% договорів оренди на сільськогосподарську землю. Таку статистику озвучила заступник міністра юстиції з питань державної реєстрації Олена Сукманова коментуючи результати впровадження механізму автоматичного обміну даними між реєстром майнових прав і Державною службою України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастром).

«Через місяць після запуску системи ми побачили в різні проміжки часу приблизно 10—15% відмов реєстрації за цими підставами. Я не кажу, що це відмова, коли реєстратор свідомо заводить реєстрацію таких договорів з порушеннями. Відмови могли бути з різних причин: помилка в одній цифрі кадастрового номеру, в технічній документації, а можливо, й зареєстроване право», — зазначила О. Сукманова.

Її рекомендація всім орендарям: допоки не з’явився потенційний конкурент, зробити аудит реєстрації всіх договорів оренди с.-г. землі.

«Це зніме багато запитань. Комісія при Мін'юсті не завжди розуміє при розгляді цих справ, на чиєму боці правда, але ми їх розглядаємо на базі порушень процесу реєстрації власності. Власникам раджу: пам’ятайте, що, де і з ким ви підписали, майте оригінали документів на руках, уважно читайте, звертайтеся до юристів і ніколи нічого не підписуйте під тиском, або не читаючи», — сказала Олена Сукманова.

Вона зазначила, що антирейдерські штаби виявили дві схеми рейдерських атак.

«Є два моменти. Перший, часто так зване рейдерство — це результат застосування юридичних інструментів, з використанням певних „дірок“ у законодавстві. За попередню каденцію штабів отримали близько 500 звернень. Тільки 130 з них мали певні ознаки рейдерства (йшлося про незаконну перереєстрацію підприємств, внутрішні корпоративні конфлікти тощо). Решта — типові звернення, які були і раніше (не поділена межа, самозахоплення земельної ділянки, внутрішні конфлікти між сусідами, за спадщину і так далі). Це так звані традиційні суперечки. З одного боку, це плюс, бо такі випадки не є чистим рейдерством, але з іншого — вони також приводять до фізичних сутичок», — зазначила заступник міністра.

Також робота штабів, за її словами, показала типову схему у земельних відносинах, яка слугувала базою для 80% всіх рейдерських заяв за 2017 рік до штабів.

«Це подвійна реєстрації земельних ділянок. Левової частки цих проблем не було б, якби власники земельних ділянок відповідальніше ставилися до оформлення документів. Це — головна причина конфлікту між двома орендарями: наявним і потенційним, який хоче захопити земельну ділянку. Цей другий у „шахматному порядку“ обирає декілька власників земельних ділянок, домовляється з ними про перепідписання договорів оренди землі, далі ці люди чи їхні представники (за довіреністю) подають скаргу до Комісії і договори оренди з попереднім власником скасовуються», — наголосила О. Сукманова.

agropolit

comments powered by Disqus

Останні додані

5 лист. 2024 р., 12:00:00

  Кукурудзяний силос: аналіз поживності та висновки зроблені

5 лист. 2024 р., 10:55:00

  Агросектор України стикається з кризою через проблеми з бронюванням працівників

5 лист. 2024 р., 10:20:00

  Вертан: Інноваційна технологія для підвищення продуктивності корів через оптимізацію перетравлення протеїну

5 лист. 2024 р., 09:35:00

  Змінено перелік товарів, які не підлягають обміну

5 лист. 2024 р., 09:00:00

  Мінагрополітики працює над відкриттям нових ринків для агропродукції

4 лист. 2024 р., 12:05:00

  Виробники сиру у вересні підняли ціну на 3,1%

4 лист. 2024 р., 11:35:00

  Земля в Україні до 2025 року може подорожчати на 10%

4 лист. 2024 р., 11:00:00

  Як зменшити загрозу субклінічного маститу