земля сільськогосподарського призначення,
вартість,
оредна
Яка вартість сільгоспземель та їх оренди у країнах ЄС та Україні
Розбіжність у цінах на землі сільськогосподарського призначення у межах країн-членів Європейського Союзу складає 32 рази. Про свідчать статистичні дані за 2016 рік, оприлюднені Євростатом.
Найнижчий рівень середньої вартості одного гектару ріллі зафіксовано у Румунії —близько 2 тис. євро, найвищий у Нідерландах — майже 63 тис. євро.
«За останні 5 років у всіх країнах—членах ЄС, за винятком Греції, вартість ріллі зростала. Утричі, за вказаний період, підвищилися ціни у Чехії, Литві у 2,9 раза, в Естонії у 2,5 раза та вдвічі в Угорщині. Найдорожчі орні землі розташовані у регіоні італійської Лігурії — 108 тис. євро, найдешевші у Південно—західному регіоні Болгарії — 1,2 тис. євро», — підрахували в ЕДК.
Та додали, що наразі в Україні триває мораторій на продаж земель сільськогосподарського призначення, отже ринок таких земель не працює, а відповідно і ринкові ціни на ріллю не сформовані. Разом з тим, згідно із чинним законодавством в Україні існує поняття «нормативна грошова оцінка земельних ділянок».
«Згідно із даними Держгеокадастру станом на 01 січня цього року нормативна грошова оцінка одного гектару ріллі у середньому по країні становила 27,5 тис. грн., тобто близько 840 євро. Найдорожче рілля оцінена у Черкаській області - майже 34 тис. грн./га, що становить близько 1050 євро, найдешевше — у Житомирській області - 21,2 тис. грн./га, що становить близько 650 євро.
Також в «Економічному дискусійному клубі» навели цифри, щодо оренди земель сільськогосподарського призначення.
«У державах-членах Євросоюзу, як і в Україні, фермерові належать не всі землі, задіяні у його виробництві. Значні обсяги сільськогосподарських земель знаходяться у короткостроковій, або довгостроковій оренді. У розрізі країн Євросоюзу найдорожчою оренда землі сільгосппризначення є у Нідерландах — 791 євро/га, найдешевшою — у Латвії — 46 євро за гектар. В Україні у 2017 році середній розмір плати за оренду одного гектара сільськогосподарської землі склав 1369 гривень або 41 євро.
Так, найвища орендна плата за гектар зафіксована у Черкаській (2962 грн.), Полтавській (2553 грн.), Харківській (2111 грн.) та Сумській (2100 грн.) областях. Найдешевше користування землею обходилося у Закарпатській (719 грн./га) та Запорізькій (795 грн./га) областях.