10 вересня понад 250 представників агропідприємств взяли участь у вебінарі «Земельні відносини у 2021 році», який організувала Всеукраїнська Аграрна Рада. Юридичний радник ВАР з земельних питань Вікторія Кіпріянова детально проаналізувала та розповіла агровиробникам як сьогодні відбувається обіг земель сільськогосподарського призначення.

«На офіційному сайті Держгеокадарстру зазначається (станом на 9 вересня 2021 року), що з 1 липня 2021 року в Україні було укладено 14 229 угод по відчуженню с\г земель. Це велика цифра. Якщо розібратися, то до вищезазначеної кількості угод увійшли й успадковані земельні ділянки, землі для ведення товарного с\г виробництва, для ведення особистого селянського господарства, індивідуального садівництва. Але зазначу, безпосередньо щодо земель для ведення товарного с\г виробництва, земель, які були відчужені шляхом дарування, міни та купівлі-продажу було укладено лише 4 882 угоди (загальною площею 16 757 га). Тобто, 4 882 угоди — це та актуальна цифра, яка показує стан ринку землі», — зазначила експертка.

За словами Вікторії Кіпріянової, сьогодні працюють всі необхідні реєстри та 4 888 нотаріусів (станом на 9 вересня 2021 року) отримали доступ до даних Державного земельного кадастру України з метою отримання інформації про земельні ділянки та суб'єктів, які володіють землею.

«Сьогодні багато агровиробників скаржаться на те, що з різних причин вони не можуть засвідчити угоди купівлі-продажу землі. Зазначу, що всі реєстри працюють, угоди укладаються. Можливість та оперативність укладання угод залежить не від того, як сьогодні працюють інформаційні системи, а від того, як швидко покупці надають необхідні документи для посвідчення правочину», — пояснила вона.

Також Вікторія Кіпріянова на прикладі публічних даних показала скільки землі змогли купити деякі фізичні та юридичні особи під час дії мораторію на продаж сільгоспземель.

«Згідно загального моніторингу Держгеокадастру, 6 967 га (1 413 земельних ділянок) — це найбільша кількість с\г землі, якою володіє фізична особа станом на сьогодні. 5 153 га (2 616 земельних ділянок) — найбільша кількість земель с\г призначення у власності юрособи. Здебільшого ця земля набута у власність ще до 1 липня 2021 року. Бачимо яскравий приклад того, як одна особа змогла за весь час дії мораторію на продаж с\г землі акумулювати в свої руках таку велику кількість землі. Тому, це ще раз підтверджує те, що ринок землі має існувати і кожен повинен мати рівний доступ», — сказала вона.

Під час вебінару експертка роз’яснила як рахувати обмеження 100 га в одні руки, що робити, якщо орендар — юридична особа — і до 2024 року не може бути покупцем землі. Також ознайомила учасників ВАР з рекомендованими змінами до договорів оренди, детально зупинилася на переважному праві та процедурі його передачі, а також вимогах щодо договору купівлі-продажу землі тощо.