За підтримки |  

  ринок землі, Земельний кодекс
Відкриття ринку землі: питання консолідації земельних масивів потребує якнайшвидшого вирішення

 

Перед стартом ринку землі аграріїв надзвичайно хвилює питання консолідації земельних масивів. Адже розрізнені земельні ділянки в межах одного поля, які оброблятимуться різними власниками чи орендарями значно утруднить роботу аграрія.

Про це, зокрема, говорили під час земельної панелі круглого столу «Актуальні агроподаткові та земельні питання», який відбувся в Умані за участі аграріїв, представників міністерств, парламенту, місцевої влади, українських та міжнародних організацій, йдеться на сайті ВАР.

Юрист ВАР із земельних питань Вікторія Кіпріянова наголосила на важливості формування масивів саме земель сільськогосподарського призначення.

«Якщо хтось із цілісного земельного масиву викупить частину землі і це створить так звану „шахматку“, то зрозуміло, що ефективність сільського господарства від цього дуже сильно постраждає. Адже якщо зараз агровиробники в якості землекористувачів можуть між собою домовитись, то коли з’являться власники землі, зробити це буде значно важче. Тим більше, такі дії - викуп земельної ділянки всередині масиву — можуть робитись і навмисне, аби зашкодити діяльності конкретної компанії», — зазначила Вікторія Кіпріянова.

Про те, які законодавчі зміни уже проведені для можливості консолідувати земельні масиви та які проблеми потрібно вирішити, розповів член ради асоціації «Земельна спілка України» Сергій Біленко:

«Уже внесені зміни до Земельного кодексу та у Закон „Про оренду землі“, які дають можливість проводити інвентаризацію земель-масивів. За результатами інвентаризації відомості про всі земельні масиви мають вноситись до кадастру. Землекористувач, який обробляє 75% цієї території, має право, в тому числі і у примусовому порядку через рішення судів, обмінюватись правами користування земельних ділянок через взаємні договори оренди, суборенди. Проблема у тому, що весь цей механізм, у тому числі судовий, зможе запрацювати лише тоді, коли інформація про масиви буде у кадастрі, а цього неможливо наразі зробити через технічні моменти», — розповів Сергій Біленко.

Про світовий досвід консолідації земель згадав експерт з питань управління землями програми USAID «Підтримка аграрного і сільського розвитку» Сергій Кубах, зазначивши, що судовий позов — не найкращий спосіб вирішувати питання.

«Що говорить світовий досвід по консолідації земель? Консолідація має проводитись у такий спосіб, щоб у результаті не стало нікому гірше. І цьому є логічне пояснення: судовий спір — не найкращий спосіб вирішувати питання, оскільки він є досить затратним. До того ж, це — спосіб вирішення конфлікту, а не технічного питання. Зрозуміло, що зараз буде питання, щоб законом про консолідацію врахувати інтереси всіх. Протягом цього року дійсно є можливість підготуватись і зібрати пропозиції, — зазначив Сергій Кубах.

Під час земельної панелі обговорили також питання переуступання першочергового права на купівлю землі с/г призначення. Механізм реалізації даного права має бути прописаний у законопроєкті № 2194 «про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо удосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин.

comments powered by Disqus

Останні додані

6 серп. 2020 14:45:00

  Український підрозділ БІОХЕМ відзначає своє 10-річчя

6 серп. 2020 12:05:00

  Контроль якості силосу та сінажу

6 серп. 2020 11:40:00

  Світове виробництво яловичини скоротилося в два рази

6 серп. 2020 10:55:00

   Оборот торгівлі агропродукцією між Україною та ЄС зменшився на 5,1%

6 серп. 2020 10:35:00

  Витрати на виробництво сільгосппродукції у І півріччі знизилися на 6,2%

6 серп. 2020 09:35:00

  Уряд направив аграріям 125 млн грн на часткову компенсацію відсотків за користування кредитами

6 серп. 2020 09:00:00

  Індекс цін GDT: продажі ростуть, ціни падають

5 серп. 2020 11:45:00

  На Тернопільщині фахівці Держпродспоживслужби виявили у продажу фальсифіковане масло