Об этом сообщает информационное управление аппарата Верховной Рады Украины.

«Законом установлено» автоматичность «перехода прав пользования земельным участком при переходе права собственности на расположенное на ней здание, сооружение от землепользователя к новому владельцу имущества», — говорится в сообщении.

Отметим, что законом также устанавливается обязанность приобретателя права собственности на здание, сооружение, находящиеся на земельном участке государственной и коммунальной собственности, право пользования которой не оформлено в течение 30-дневного срока со дня вступления такого права собственности, осуществить соответствующие действия для оформления прав на земельный участок.

Кроме того, проектом закона предлагается предусмотреть правовые последствия невыполнения требований об обязательности расторжения/заключения договора, которым устанавливается право пользования земельным участком. В таком случае лицо, права которого были нарушены, вправе обратиться в суд с использованием способов защиты, предусмотренных законом.

«Соответствующие изменения в статью 377 Гражданского кодекса, статьи 7 Закона Украины» Об аренде земли «содержат отсылочные нормы к статье 120 Земельного кодекса Украины. Такой подход направлен на избежание дублирования норм и распыления правового регулирования», — объясняют нардепы.

Таким образом, указанный законопроект соответствует стабильным тенденциям практики, которая сложилась, что способствует устранению коллизий и унификации процедур связанных с совершенствованием порядка перехода права на аренду земельного участка, а также других правовых титулов пользования в случае приобретения права собственности на расположенные на нем жилого дома, здания или сооружения.