аграрии,
рейдерство
ТОП 5 шагов, как уберечься от рейдерства
Бездействие антирейдерских штабов и невмешательство власти порождает беспредел — учащаются случаи агрорейдерства в Украине.
Проанализировав накопленный опыт борьбы с рейдерством в аграрном секторе, юрист-эксперт дает советы фермерам, как не допустить появления рейдеров в хозяйстве.
Что нужно сделать, чтобы свести вероятность появления «чужих» на своем предприятии к минимуму?
- Провести аудит заключенных договоров аренды земли. При этом необходимо сделать статистический анализ общего количества заключенных договоров, разделить их по группам (в зависимости от даты завершения договора), проверить зарегистрированный каждый отдельный договор в установленном законом порядке в государственных органах.
- Строго соблюдать требования статьи 33 Закона Украины «Об аренде земли». Если фермер намерен возобновить договор аренды, он обязан сообщить об этом владельцу не позднее, чем за месяц до окончания срока договора.
- Провести аудит учредительных документов. Необходимо проверить: текст устава на соответствие требованиям действующего гражданского, хозяйственного и земельного кодексов, а также соответствие сведений из устава сведениям, есть в ЕГРПОУ. Нужно сделать невозможным внесение изменений в состав участников или учредителей предприятия без нотариального удостоверения их подписи.
- Провести детальную проверку состояния охраны всех помещений и зданий хозяйства. Нужно проверить работу сигнализации, наличие спецсредств у работников охраны, все земельные участки по периметру.
- Проанализировать все виды кредиторской задолженности.
Если у фермера есть предприятия или банки, которым он должен денежные средства, их нужно вернуть как можно быстрее, чтобы не стать заложником долговую яму. Также необходимо проводить периодическую проверку информации о заключенных договорах аренды земли на отсутствие рейдерских изменений.