Об этом пишет Zemelka.ua, со ссылкой на экспертов Безвозмездной правовой помощи.

Как отмечается, до 1 января 2019 г. такие полномочия имели районные государственные администрации. Соответственно, с 1 января 2019 г. РГА потеряли такие полномочия и в настоящее время не имеет значения расположения такого земельного участка в пределах или за пределами населенного пункта.

«Поскольку нераспределенные земельные участки/неистребованные паи передаются в аренду только после формирования их в земельные участки, то к таким договорам аренды применяются общие положения, регулирующие аренду с/х земли»,— отметили эксперты.

Срок действия договора аренды нераспределенного земельного участка/неистребуемого пая ограничивается днем ​​регистрации государственной регистрации права собственности на такой земельный участок.

«Такой договор аренды прекращается днем ​​государственной регистрации права собственности на земельный участок. При этом каких-либо договоров (дополнительных соглашений) о его прекращении составлять не нужно. Государственная регистрация прекращения права аренды проводится без подачи соответствующего заявления заявителями одновременно с государственной регистрацией права собственности на соответствующий земельный участок», - добавили юристы.

Поскольку в настоящее время нераспределенные земельные участки/неистребованные паи передаются в аренду только после формирования их в земельные участки, то к договору аренды таких земель предъявляются такие же требования, как и в отношении других земельных участков.

Отмечается, если договор аренды заключен после 1 января 2016 г., а право аренды не зарегистрировано, то у арендатора его просто нет. Чтобы избежать негативных последствий арендатору нужно безотлагательно зарегистрировать свое право аренды.