аренда земли,
земля сельскохозяйственного назначения,
стоимость
Какова стоимость сельхозземель и их аренды в странах ЕС и Украине
Разница в ценах на земли сельскохозяйственного назначения в пределах стран—членов Европейского Союза составляет 32 раза. Об этом свидетельствуют статистические данные за 2016, обнародованные Евростатом.
Самый низкий уровень средней стоимости одного гектара пашни зафиксировано в Румынии — около 2 тыс. евро, самый высокий в Нидерландах — почти 63 тыс.евро.
«За последние 5 лет во всех странах—членах ЕС, за исключением Греции, стоимость пашни росла. В три раза, за указанный период, повысились цены в Чехии, Литве в 2,9 раза, в Эстонии в 2,5 раза и вдвое в Венгрии. Самые дорогие пахотные земли расположены в регионе итальянской Лигурии — 108 тыс. евро, самые дешевые в Юго—Западном регионе Болгарии — 1,2 тыс. евро», — подсчитали в ЕДК.
И добавили, что сейчас в Украине продолжается мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения, следовательно рынок таких земель не работает, а соответственно и рыночные цены на пашню не сформированы. Вместе с тем, согласно действующему законодательству в Украине существует понятие «нормативная денежная оценка земельных участков».
«По данным Госгеокадастра по состоянию на 01 января этого года нормативная денежная оценка одного гектара пашни в среднем по стране составляла 27,5 тыс. грн.,то есть около 840 евро. Самая дорогая пашня оценена в Черкасской области — почти 34 тыс. грн./га, что составляет около 1050 евро, дешевле всего — в Житомирской области — 21,2 тыс. грн./га, что составляет около 650 евро.
Также в «Экономическом дискуссионном клубе» привели цифры, по аренде земель сельскохозяйственного назначения.
«В государствах—членах Евросоюза, как и в Украине, фермеру принадлежат не все земли, задействованные в его производстве. Значительные объемы сельскохозяйственных земель находятся в краткосрочной или долгосрочной аренде. В разрезе стран Евросоюза самая дорогая аренда земли сельхозназначения у Нидерландах — 791 евро/га, самая дешевая — в Латвии — 46 евро/га. В Украине в 2017 году средний размер платы за аренду одного гектара сельскохозяйственной земли составил 1369 гривен или 41 евро.
Так, самая высокая арендная плата за гектар зафиксирована в Черкасской (2962 грн.), Полтавской (2553 грн.), Харьковской (2111 грн.) и Сумской (2100 грн.) областях. Дешевле всего пользования землей обходилось в Закарпатской (719 грн./га) и Запорожской (795 грн./га) областях.