земля,
цена,
рынок
Какая средняя стартовая цена на землю в регионах Украины
Какой будет цена гектара сельхозугодий при открытии рынка земли в Украине — вопрос, который сейчас активно обсуждается экспертами и участниками рынка. Одним из важных факторов при определении стоимости станет природно-климатический, на основе которого и была составлена карта средних стартовых цен.
Среди важных факторов для определения цены — природно-климатический. Именно поэтому самыми дорогими будут земли в Центральном и Западном регионах Украины. Кроме достаточного уровня влаги, эти регионы отличаются и большой долей черноземов в составе почв.
Предлагаем ознакомиться с картой, составленной на основе данных открытых аукционов «СЕТАМ». Согласно ей средняя стартовая цена пашни в регионах Украины составит:
- 15−30 тыс. грн/га — Закарпатская, Ровенская, Волынская, Донецкая, Запорожская, Херсонская, Сумская области;
- 30−40 тыс. грн/га — Луганская, Харьковская, Тернопольская, Киевская, Ивано-Франковская, Черновицкая, Житомирская, Одесская, Николаевская, Львовская области;
- 45−50 тыс. грн/га — Черниговская, Днепропетровская области;
- 50−70 тыс. грн/га — Черкасская, Кировоградская, Полтавская, Винницкая, Хмельницкая области.
Эксперты предупреждают, что в первые несколько лет рынок земли будет рынком продавца: желающих продать будет значительно больше, чем покупателей.
«Как показывает практика других стран, сначала рынок переживает шок — цены стартуют с высоких отметок и быстро идут вниз», — отмечает руководитель отраслевой практики агропромышленного сектора KPMG в Украине Александр Гаврилюк.