«Рынок земли работает в штатном режиме, на сегодняшний день зарегистрировано почти 60 тыс. сделок по купле-продаже земли, которыми охвачено более 150 тыс. га земли», — отметил Министр.

Средняя цена за гектар, как подчеркнул Роман Лещенко, продолжает расти: на сегодняшний день она составляет почти 40 тыс. грн.

«Минагрополитики продолжает совершенствовать механизмы земельной реформы, являющиеся институциональной основой прозрачных земельных отношений и гарантией развития экономических отношений. Открытость данных, защита всех участников соглашений, оптимизация всех процессов обеспечивает прозрачность рынка земли и увеличение поступлений в государственный бюджет», — подчеркнул Лещенко.

По его словам, прозрачность земельных отношений обеспечивает, в частности, и организация земельных аукционов через электронную систему Прозорро.Продажи. На сегодняшний день в ней опубликовано 1542 аукциона. Уже успешно состоялись 202 земельных торгов. Почти 8 тыс. га земельных участков предлагается в качестве лотов в разных регионах Украины с общей стоимостью 570 млн. грн.

Что самое главное, по словам Министра, динамика по цене постоянно идет вверх — все лоты реализуются на рост цены, который в итоге достигает в среднем 217%.

Среди приоритетов Минагрополитики на ближайшее время расширение сотрудничества с финансовыми учреждениями, в частности банками, которые должны рассматривать земельные участки как предмет залога.

Еще один из вопросов, обсужденных на 5-м Земельном штабе, — изменение алгоритма оценки, используемого модулем электронного определения оценочной стоимости земли Фондом госимущества. По словам первого заместителя главы Госгеокадастра Анатолия Мирошниченко, Минагрополитики и Госгеокадастр наработали весь пакет документов, необходимых для обоснования и изменения этого алгоритма. И уже скоро Фонд госимущества введет эти изменения.

«Будут использоваться более усредненные значения, что будет предотвращать случаи необоснованного завышения оценочной стоимости и соответственно случающихся сегодня налоговых платежей», — рассказал Анатолий Мирошниченко.

Кроме того, Анатолий Мирошниченко рассказал о получении со стороны банков доступа к Государственному земельному кадастру через API в разрезе информации о наличии специальных разрешений на пользование недрами и составе угодий земельных участков.

По его словам, банки сегодня могут с легкостью получить информацию об угодьях земельных участков. Для этого следует воспользоваться процедурой, предусмотренной пунктом 188 Порядка ведения Государственного земельного кадастра: подать заявление по форме приложения 54. Два банка это уже сделали. Такая возможность есть и у всех остальных финучреждений. «То есть в части доступа к информации о земельных угодьях этот доступ можно получить», — акцентировал первый заместитель председателя Госгеокадастра.

«Что касается информации о спецразрешениях на пользование недрами и составе угодий земельных участков, то эта информация доступна через Публичную кадастровую карту и в выдержках из Государственного земельного кадастра о земельном участке. Других форм получения соответствующих данных законодательство, к сожалению, сегодня не предусматривается. Госгеокадастр работает над соответствующими законодательными изменениями. Надеемся на их принятие в ближайшие месяцы», — добавил он.

Участники Земельного штаба обозначили еще две проблемы, решение которых требует консолидации усилий Минагрополитики, Госгеокадастра, Минюста и других государственных органов: выработка единой позиции в подходах, позволяющих юридическим лицам приобретать право на непаевые земли сельскохозяйственного назначения, а также возможность обмена земельных участков и их консолидации в пределах массива земель с.-х. назначения

Эти вопросы будут решены в ближайшее время, заверили устроители Земельного штаба.

minagro.gov.ua