10 сентября более 250 представителей агропредприятий приняли участие в вебинаре «Земельные отношения в 2021 году», который организовала Всеукраинская Аграрная Рада. Юридический советник ВАР по земельным вопросам Виктория Киприянова подробно проанализировала и рассказала агропроизводителям как сегодня происходит оборот земель сельскохозяйственного назначения.

По ее словам, 4882 сделки — это и актуальная цифра, которая показывает состояние рынка земли.

«На официальном сайте Госгеокадарстра отмечается (по состоянию на 9 сентября 2021), что с 1 июля 2021 года в Украине было заключено 14 229 сделок по отчуждению с\х земель. Это большая цифра. Если разобраться, то к вышеупомянутому количеству сделок вошли и унаследованные земельные участки, земли для ведения товарного с\х производства, для ведения личного крестьянского хозяйства, индивидуального садоводства. Но отмечу, непосредственно касательно земель для ведения товарного с\х производства, земель, которые были отчуждены путем дарения, мены и купли-продажи было заключено 4882 сделки (общей площадью 16 757 га). То есть, 4882 сделки — это и актуальная цифра, которая показывает состояние рынка земли», — отметила експертка.

По словам Виктории Киприяновой, сегодня работают все необходимые реестры и 4888 нотариусов (по состоянию на 9 сентября 2021) получили доступ к данным Государственного земельного кадастра Украины с целью получения информации о земельных участках и субъектов, владеющих землей.

«Сегодня многие агропроизводители жалуются на то, что по разным причинам они не могут засвидетельствовать сделки купли-продажи земли. Отмечу, что все реестры работают, сделки заключаются. Возможность и оперативность заключения сделок зависит не от того, как сегодня работают информационные системы, а от того, как быстро покупатели предоставляют необходимые документы для удостоверения сделки», — пояснила она.

Также Виктория Киприянова на примере публичных данных показала сколько земли смогли купить некоторые физические и юридические лица во время действия моратория на продажу сельхозземель.

«Согласно общего мониторинга Госгеокадастра, 6967 га (1413 земельных участков) — это наибольшее количество с\х земли, которой владеет физическое лицо на сегодня. 5153 га (2616 земельных участков) — наибольшее количество земель с\х назначения в собственности юрлица. В основном эта земля приобретена в собственность еще до 1 июля 2021 года. Видим яркий пример того, как один человек смог за все время действия моратория на продажу с\х земли аккумулировать в своих руках такое большое количество земли. Поэтому, это еще раз подтверждает то, что рынок земли должен существовать и каждый должен иметь равный доступ», — сказала она.

Во время вебинара експертка разъяснила как считать ограничение 100 га в одни руки, что делать, если арендатор — юридическое лицо — и до 2024 года не может быть покупателем земли. Также ознакомила участников ВАР с рекомендованными изменениями к договорам аренды, подробно остановилась на преимущественном праве и процедуре его передачи, а также требованиях по договору купли-продажи земли и тому подобное.