ринок землі,
ціна землі
За два роки земельної реформи ринок змінився
Триває третій рік з початку земельної реформи. За цей період було продано і подаровано лише 1% від усіх сільськогосподарських земель. Це розвіює міф, що всю землю одразу продадуть.
Про це під час пресконференції «Результати реалізації державних та комунальних земель: два роки роботи земельних онлайн-аукціонів» повідомив заступник Міністра аграрної політики та продовольства України з питань цифрового розвитку, цифрових трансформацій та цифровізації Денис Башлик.
У заході також взяв участь СЕО Прозоро. Продажі Сергій Бут, представники державного сектору, агробізнесу, громадських об'єднань.
За словами Дениса Башлика, на першому етапі реформи спрацювали обмеження щодо кількості землі, які може придбати фізична особа — до 100 га в одні руки. Водночас за цей час ринок змінився, ціна на землю зростає.
«В трьох областях: Івано-Франківській, Львівській і Тернопільській середня ціна за гектар зросла. На Франківщині досягла майже 2 тисяч доларів за га, Львівщині - 1450 доларів, Тернопільщині - 1400. Це показник того, що попри обмеження, є попит на землю, і ціна не стоїть на місці. Все працює, і міфи не спрацювали», — зазначив заступник Міністра.
Денис Башлик розповів, яким буде другий етап реформи, що розпочинається в січні 2024 року. Зокрема, відкривається ринок для юридичних осіб. Але, підкреслює він, купувати землю можуть тільки українці. Жодних іноземців. За його словами, рішення про допущення іноземців до земельного ринку, згідно із законом, прийматиметься на всеукраїнському референдумі.
«З початком другого етапу сформується група юридичних осіб, які хочуть отримати у власність землю, щоб розвивати тривалі інвестиційні проекти. Це спричинить зріст ціни. Тому люди зараз дуже обережно підходять до розпорядження землею, бо розуміють, що це нерухомий актив, який принесе їм дохід», — наголосив Денис Башлик.
В свою чергу СЕО Прозоро. Продажі Сергій Бут зазначив, що невід'ємною частиною реформи є електронні аукціони. За його словами, всі земельні торги — з оренди чи продажу проводяться лише на відкритих аукціонах. Це основний запобіжник проти можливих маніпуляцій або ручного втручання. Він також зазначив, що під час воєнного стану ринок демонструє позитивну динаміку. Попит складає 3 учасники на один аукціон, що є високим показником.