У суперечках щодо ринку землі зазвичай основними суб'єктами дискусії є орендарі, власники паїв та держава. Якнайменше говорять про інтереси громад, на території яких знаходиться ця земля. Втім, у рамках процесу загальної децентралізації влади земля стає для громад одним з головних інструментів для власного утримання.

І матиме для них ще більше значення, коли буде впроваджено ринок землі. «ОТГ може викупити частину землі у бажаючих продати її селян та здавати її або працювати самостійно. Таким чином громада отримає можливість отримати гроші для розвитку, накопичувати землю і далі з нею щось робити. Крім того, маючи пул землі, ОТГ зможуть залучати під заставу землі на свої проекти кредити», — впевнений Андрій Булгаков, директор агрокомпанії «Унірем-Агро Плюс».

Але наразі земля, фактично, знаходиться під контролем Держгеокадастру. Більше того, сам процес має велику кількість прогалин, а державні органи на місцях намагаються маніпулювати їм. «У теорії передача та подальше використання цих земель надають ОТГ великий фінансовий ресурс, створюють можливості для розвитку. На практиці громади стикаються з великою кількістю проблем та обмежень. Питання можуть стосуватися процесу передачі земель, їх статусу, меж, оподаткування, можливостей використання тощо», — вважає Ігор Миклащук, голова Асоціації об'єднаних територіальних громад «Інститут кооперації і місцевого самоврядування». За його словами поки що землю передають з помилками у документах, неправильно рахують, або ОТГ отримує вже зайняту землю.

Попри те децентралізація та передача землі поступово триває. За рік 646 громад отримали майже 1,5 млн гектарів землі.