аграрії,
рейдерство
ТОП 5 кроків, як вберегтися від рейдерства
Удар по бізнесу. Бездіяльність антирейдерських штабів та невтручання влади породжує свавілля — частішають випадки агрорейдерства в Україні.
Проаналізувавши набутий досвід боротьби з рейдерством в аграрному секторі, юрист-експерт дає поради фермерам, як не допустити появи рейдерів на господарстві.
Що потрібно зробити, щоб звести вірогідність появи «чужих» на своєму підприємстві до мінімуму?
- Провести аудит укладених договорів оренди землі. При цьому необхідно зробити статистичний аналіз загальної кількості укладених договорів, розділити їх по групах (в залежності від дати завершення договору), перевірити чи зареєстрований кожен окремий договір в установленому законом порядку в державних органах.
- Суворо дотримуватися вимог статті 33 Закону України «Про оренду землі». Якщо фермер має намір поновити договір оренди, він зобов’язаний повідомити про це власника не пізніше, ніж за місяць до закінчення строку договору.
- Провести аудит установчих документів. Необхідно перевірити: текст статуту на відповідність вимогам чинного цивільного, господарського та земельного кодексів, а також відповідність відомостей зі статуту відомостям, що є в ЄДРПОУ. Потрібно зробити неможливим внесення змін до складу учасників чи засновників підприємства без нотаріального посвідчення їхнього підпису.
- Провести детальну перевірку стану охорони всіх приміщень та будівель господарства. Потрібно перевірити роботу сигналізації, наявність спецзасобів у працівників охорони, усі земельні ділянки по периметру.
- Проаналізувати усі види кредиторської заборгованості.
Якщо у фермера є підприємства або банки, яким він винен грошові кошти, їх потрібно повернути якнайшвидше, щоб не стати заручником боргової ями. Також необхідно проводити періодичну перевірку інформації щодо укладених договорів оренди землі на відсутність рейдерських змін.