продажа земли,
земля сельскохозяйственного назначения
Земли государственной собственности продаются иностранным предприятиям по специальной процедуре
Верховный суд принял решение, в котором отметил, что земли государственной собственности продаются иностранным предприятиям по специальной процедуре.
Так, зарегистрированное в Украине дочернее предприятие иностранной компании подало в Арбитражный суд иск о признании незаконным бездействия облгосадминистрации по рассмотрению заявления истца о продаже ему арендованного им земельного участка.
Ответчик против иска возразил, указал, что истец неверно выбрал орган, уполномоченный государством на принятие соответствующего решения по вопросу продажи арендованного истцом земельного участка; принятие такого решения выходит за пределы компетенции ответчика в силу предписаний статей 82, 122, 127, 129 Земельного кодекса Украины.
Решением Хозяйственного суда города Киева в иске отказано полностью. Постановлением Киевского апелляционного хозяйственного суда указанное решение суда оставлено без изменений, как законное и обоснованное.
Не согласившись с выводами судов предыдущих инстанций, истец подал в Высший хозяйственный суд Украины кассационную жалобу, в которой просил отменить решение и постановление судов предыдущих инстанций и принять новое решение по делу, которым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.
Кассационная жалоба мотивирована доводами о нарушении судами норм материального и процессуального права, а именно:
- неверно применены и не учтены требования статей 127, 129 Земельного кодекса Украины и части первой статьи 6 Закона Украины О местных государственных администрациях;
- суды ошибочно не разграничили понятия «иностранное юридическое лицо» и «иностранное предприятие», не учитывая, что истец является предприятием, зарегистрированным в Украине и по законодательству Украины, поэтому, по результатам рассмотрения заявления о продаже земельного участка должно быть принято распоряжение председателя областной государственной администрации или по удовлетворению или об отказе в удовлетворении такого заявления, и будет рассмотрением в установленном для данного органа порядке вопрос, касающийся предмета спора, чего в этом случае ответчик не сделал.
Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу:
- Хозяйственные суды установили, райгосадминистрация Закарпатской области (арендодатель) и дочернее предприятие иностранной компании (арендатор, истец) заключили договор аренды земли (договор), согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в срочное, платное пользование земельный участок несельскохозяйственного назначения для обслуживания хозяйственных зданий, коммерческих услуг и оптовой торговли.