мораторий,
рынок земли
Открывать рынок земли можно, когда ВВП на душу населения вырастет в шесть раз
Фонд «Аграрная сверхдержава» представил свое видение основных положений законопроекта о рынке земли и призвал участников агрорынка вместе наработать этот документ на базе Национальной земельной ассамблеи (НЗА).
«Открывать рынок земли можно, когда показатель ВВП на душу населения возрастет по крайней мере в шесть раз. Доходы людей должны достичь такого уровня, чтобы гражданин за год имел возможность купить 1−3 га земли.
Каждое агропредприятие предлагает рассматривать как целостный имущественный комплекс и превратить владельцев земли на акционеров. Это защитит земельные активы от нестабильности в условиях начального этапа внедрения земельного рынка.
Чтобы консолидировать мелкие земельные участки, предлагаем разработать четкий механизм создания массивов полей с согласия 75% владельцев на поле. Следует задействовать украинские биржи для торговли не только корпоративными правами предприятий, но и целостными имущественными комплексами или его частями. Предлагаем запустить процесс землеустройства сельских районов и на его основе — землепользования агропредприятий.
Должна заработать эффективная система кредитования украинских аграриев. Как вариант, предоставить возможность отечественному бизнесу самостоятельно выходить на мировые финансовые рынки», — пишет в своей статье основатель фонда «Аграрная сверхдержава».
Кроме того, автор статьи отмечает, что для выравнивания возможностей украинских предпринимателей и иностранцев как минимум на первом этапе внедрения рынка земли следует ограничить право иностранных граждан и компаний на приобретение земель сельскохозяйственного назначения.
Андрей Гордейчук также отмечает, что при подготовке земельной реформы следует учесть позицию известного юриста-конституционалиста Виктора Шишкина.
«Шишкин считает, что поскольку „земля является основным национальным богатством, находящимся под особой охраной государства“ (ст. 14 Конституции), то приоритетом может быть признан приоритет собственности всего народа над правом индивидуума.
Более того, лицо может быть ограничено в распоряжении правом на землю, особенно с/х назначения (хотя государство гарантирует право собственности на землю, но на данном этапе развития общества оно не является абсолютным).
По мнению Шишкина, законодательное ограничение права собственности может иметь место в интересах общества и заботы о сохранении сферы жизнеобеспечения будущим поколениям украинского народа.
Находясь в должности судьи КСУ, Шишкин начал закладывать соответствующую позицию в одном из проектов решения. Однако тогда, в 2009 г., до рассмотрения и принятия никакого решения по этому вопросу дело не дошло», — пишет политик.