мораторий,
продажа земли,
рынок земли
Мораторий на продажу земли продлят до 2017 года
Законопроект об обороте земель сельхозназначения подадут в парламент в сентябре-октябре. Об этом сообщает министр агрополитики и продовольствия Тарас Кутовой.
Запрет на продажу земель сельскохозяйственного назначения, действующий до конца 2016 года, продлят и в 2017-м. В то же время планируют создать рынок долгосрочной аренды.
«Я планирую, что законопроект об обороте земель сельхозназначения будет в Верховной Раде в рабочем состоянии в сентябре — начале октября. И до конца года во втором чтении закон должен быть проголосован», — отмечает он.
Министр предлагает ввести в Украине рынок долгосрочной аренды земель сельхозназначения, а также возможность перепродажи этой аренды.
«В свое время государство бесплатно раздавала людям колоссальный актив на миллиарды долларов, который должен был стать рабочим капиталом и запустить инвестиции в отрасль. Но из-за моратория на продажу земли, из-за невозможности осуществления определенных действий этот актив не работает. Какое сегодня главное опасение? Что скупят землю за бесценок, пользуясь тяжелым положением людей, которые живут в селах. Поэтому мы предлагаем продавать не землю, а право на долгосрочную аренду. Например, на 49 лет. При таких условиях люди сохраняют землю и получают существенную сумму. Пай никуда не денется, но для агропредприятия появляется долгосрочная стабильность. А сейчас, когда договоры с физлицами заключаются на семь лет, компаниям трудно планировать свои производственные циклы, например строительство «, — пояснил министр.
Также планируется ввести возможность залога права долгосрочной аренды земли.
«В этом случае выигрывают и аграрии, и банки. Первые получат доступ к более дешевым кредитам, так как вторые получат качественное обеспечение займов. Тогда, если фермер, который взял в банке деньги под залог прав аренды на землю, не может выполнять обязательства по кредитом, банк находит в системе эффективного собственника и говорит — у меня в аренде 2 тыс. гектаров, приходи и работай. Когда появится возможность продажи и залога прав аренды, запустится механизм ценообразования на землю, начнет формироваться ценовой диапазон. И из этого диапазона мы будем понимать, растет у нас отрасль или нет. Если по базовому активу цена будет расти, значит, отрасль растет, там есть рентабельность», — отметил Кутовой.