Директор охранной компании «Гайдамаки» Сергей Баличев рассказал о причинах и динамике аграрного рейдерства в Украине, самые распространенные «схемы» незаконного захвата земель и урожаев, и предоставил фермерам рекомендации, каким образом уберечь себя от засилия рейдерства.

— Насколько остро стоит проблема рейдерства перед отечественными аграриями? Какова динамика рейдерских захватов в 2017 году по сравнению с 2016 годом?

— Мы наблюдаем негативную динамику в этом вопросе, ведь только за прошлый год количество рейдерских захватов сельскохозяйственных хозяйств выросла почти в 3 раза, и это официальные данные. Каждый день в Украине фиксировали около 20 жалоб на рейдерские посягательства, но неизвестно, сколько еще случаев остаются неучтенными. Сегодня практически за считанные минуты аграрий может остаться без собственного урожая, или техники, и государство совершенно не в состоянии его защитить.

— Почему динамика рейдерских захватов растет? Что этому способствует?

— Болезнь всегда легче предупредить, чем потом лечить. Такую же ситуацию мы имеем и с рейдерством — это следствие коррупции в правоохранительных и судебных органах, когда при молчаливом согласии сторон происходит силовой захват чужого имущества.

— Что делает государство для защиты крестьян и аграриев? Насколько это эффективно?

— Достаточно долгое время государство оставалось равнодушной к проблемам рейдерства, поэтому это нельзя искоренить за раз. Если рассматривать именно вопросы аграрного рейдерства, то чаще всего это происходит в разгар сезона сбора урожая — физический захват участка и сбор чужого урожая. Сценарий довольно классический: арендатор вроде бы не сообщает владельцу пая о продлении договора аренды, другое лицо от имени владельца переоформляет договор аренды с новым арендатором, который и собирает урожай.

Кроме того, очень часто встречаются случаи незаконной перерегистрации корпоративных прав на компанию, различные манипуляции со сменой руководства и попытки захвата земельного банка методом двойной регистрации прав аренды. Учитывая пробелы в законодательстве, в прошлом году был принят так называемый «антирейдерский закон», которым предусмотрено установление дополнительных требований к оформлению корпоративных документов. Так, например, согласно закону, все подписи должны быть нотариально заверены. Таким образом, это минимизирует риски подделки подписей участников агрокомпаний. Также расширяются обязанности государственных регистраторов, которые теперь в обязательном порядке должны уточнять информацию о наличии уже зарегистрированных прав на недвижимое имущество и сверять данные с Государственным земельным кадастром.

Однако, положительный результат всех законодательных изменений можно будет оценить в полной мере только в том случае, когда правоохранительные органы встанут на сторону пострадавших и защищать граждан, а не способствовать рейдерам.

— Каковы наиболее распространенные формы рейдерства? С какими «схемами» приходится сталкиваться чаще всего?

— Как уже говорили, прежде всего — это силовой захват земельных участков и сбор чужого урожая, или осуществления собственного посева на чужих участках.

Нашим достаточно распространенным методом является захват урожая из государственных исполнителей, когда на основании поддельных документов с предприятия пытаются взыскать задолженность через суд. И пока продолжается рассмотрение дела в суде, на урожай или сельхозтехнику накладывается арест, они передаются на хранение рейдерам, которые успешно реализуют на рынке.

Третья схема тяжелая — завладение налоговым кредитом, или, проще говоря, правом на возмещение НДС, ведь в аграрном бизнесе сумма налогового кредита может колебаться в пределах нескольких сотен тысяч долларов. С помощью поддельных договоров купли—продажи корпоративных прав рейдеры меняют владельца предприятия, меняют электронные ключи для сдачи отчетности и администрирования НДС и уже через несколько часов переводят средства на другие счета.

— Расскажите о наиболее наглых случаях рейдерства, с которыми вам приходилось сталкиваться в последнее время.

— Охранная компания «Гайдамаки» была создана в ноябре 2017 года. В то время полевые работы по сбору урожая уже практически были закончены, а «рейдеруваты» зимой нечего было. Однако, весной уже есть случаи попыток незаконного возделывания земли в Черкасской и Хмельницкой областях, которые мы решили положительно. Поскольку основной объект рейдерства в агробизнесе — это урожай, самая горячая пора еще впереди.

— Какие регионы наиболее часто сталкиваются с этой проблемой? А в каких, наоборот, спокойно?

— Лидерами по попыткам рейдерских захватов за последние полгода является Винницкая, Днепропетровская, Киевская, Одесская области. Поэтому это будут первые области, в которых будут проведены заседания антирейдерских штабов в текущем году.

— Что могут делать фермеры, чтобы уберечь себя?

— Любая рейдерская атака — это четкая, взвешенная, пошагово спланированная операция. В каждом отдельном случае сценарий индивидуальный для каждого владельцу бизнеса. Так называемые «захватчики» прежде всего подробно анализируют всю историю деятельности предприятия, структуру организации и особенности деятельности, поэтому любые мелкие нюансы, которые на первый взгляд кажутся неважными, могут иметь решающий характер в данном деле.

О своей безопасности нужно беспокоиться заранее, но, как показывает практика, у нас начинают думать о своей безопасности уже после того, как преступление было совершено. Необходимо больше внимания уделять упреждающие меры. То есть привести в порядок документооборот в хозяйстве, заручиться поддержкой профессиональных юристов, ведь после наступления кризиса довольно трудно быстро войти в ход дел и принять объективное решение. Юридическое сопровождение обязательный для любого бизнеса. Также стоит организовать в хозяйстве надежную систему безопасности с использованием видеонаблюдения. Ну и, конечно, сотрудничать с охранной компанией «Гайдамаки».

— Расскажите об организации «Гайдамаки». Сколько участников она объединяет, каким образом осуществляет свою деятельность.

— ООО «Охранная компания» Гайдамаки «специализируется на предоставлении полного спектра услуг по охране аграрного бизнеса: от охраны посевов и объектов сельскохозяйственной инфраструктуры к отражению рейдерских атак и построения службы охраны в аграрных формированиях.

В штат охранной компании кроме силового блока, который состоит из бывших спецназовцев, принимавших участие в антитеррористической операции на Востоке Украины, входят также юристы и журналисты, от работы которых зависит успех в решении конфликтных ситуаций.

Количество участников в настоящее время является достаточным. Сказать конкретно не могу, поскольку это коммерческая тайна, но в связи с началом проведения весенних полевых работ количество желающих заключить соглашение с охранной компанией увеличивается. Это понятно, поскольку во время посева уже возникают конфликты, но в основном местного уровня, которые мы решаем в кратчайшие сроки, так как полевые работы необходимо проводить без срыва посевной. В противном случае, кроме фермера могут пострадать обычные крестьяне, то есть люди, которые сдали свои паи в аренду.

— Что, по вашему мнению, надо изменить на государственном уровне, чтобы преодолеть проблему рейдерства в нашей стране?

— Борьба с рейдерством — это, прежде всего, работа над пробелами в законодательстве. Поэтому нужно максимально исключить схемы рейдерских захватов и усилить ответственность за действия, которые привели к незаконному завладению чужими землями и урожаями. Также важно создать механизмы привлечения к ответственности не только исполнителей рейдерских захватов, но и организаторов и заказчиков.

agravery