Об этом сообщил на своей странице в социальной сети народный депутат Украины Олег Кулинич.

«Законопроект появился как ответ на законопроект № 4010 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по совершенствованию правового регулирования пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис)», одним из авторов которого являюсь я», — отметил он.

По его словам, законопроект № 5223 предлагает запретить заключение договоров эмфитевзиса на период действия моратория на продажу с/х земель. В объяснительной записке к законопроекту указано, что эмфитевзис открывает значительные возможности для концентрации сельскохозяйственных угодий в руках отечественных и иностранных корпораций, ведет к обезземеливанию малых производителей сельскохозяйственной продукции.

«Но давайте будем честными: холдинги уже существуют давно, и вся земля  находится у них в аренде, а не на праве эмфитевзиса», — отметил он.

Также добавил, что по состоянию на 2015 год. общая площадь земель, переданных в пользование по праву аренды, составляет около 20 млн га. В то же время, площадь земель, используемая на праве эмфитевзиса, составляет чуть более 20 тыс. га.

«Если те риски, которые прописаны в объяснительной записке, действительно существуют, то почему у нас до сих пор не сконцентрировали всю землю на праве эмфитевзиса и почему количество договоров эмфитевзиса не превышает 50 тыс. И это при 12-летнем существования этого права. В то же время общее количество договоров аренды измеряется миллионами», — сообщил Олег Кулинич.

«А вот чего на самом деле боятся противники законопроекта, по его убеждению, так того, что широкое использование эмфитевзиса создаст проблемы для существующих арендаторов. Согласен — создадут. Но только для тех арендаторов, которые платят людям за аренду копейки. Там, где арендная плата высокая, проблем не будет. Человеку выгоднее получать нормальную арендную плату ежегодно, чем получить разовый платеж за эмфитевзис.

Я уже не говорю о массе юридических проблем с законопроектом № 5223. Во-первых, статья 21 Конституции Украины прямо запрещает сужать права при принятии новых законов. А тут стопроцентное сужение прав. Во-вторых, законопроект не дает ответа на то, что мы должны делать с уже заключенным договорам эмфитевзиса? А их десятки тысяч. Они будут действовать? Можно ли на их основании выплачивать деньги владельцам земельных участков? И еще много других подобных вопросов. Поэтому я считаю вполне логичным то, что Комитет данный законопроект отклонил как вполне популистский», — подытожил он.

kurkul.com