Об этом сообщила заведующая отделом земельных отношений и природопользования Национального научного центра «Институт аграрной экономики», д.э.н. Ольга Ходаковская.

В условиях действия моратория на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения разрешается передавать земельные участки по наследству, аренду или эмфитевзис, обменивать на другой земельный участок, выкупать для общественных потребностей, а также предоставлять инвесторам по соглашениям о разделе продукции. В то же время запрещается осуществлять куплю-продажу сельхозугодий, отдавать их под залог, изменять целевое назначение земельных участков, вносить в уставный капитал и дарить.

За весь период реформирования зафиксировано более 1,5 млн или 22% нотариально заверенных переходов прав собственности на земельные паи. В основном сделки связанные с наследованием (92%). Это означает, что 1,4 млн владельцев земельных паев умерли, а земельные наделы перешли к наследникам. Зафиксированы случаи дарения (более 6%), мены (0,4%) и продажи (1,0%).

Операции по обмену земельных участков активизировались в течение последних двух лет. Именно на этот период приходится около 60% всех сделок. Сейчас этот инструмент все чаще используется в теневых схемах отчуждения земель, действующих в обход моратория, пояснила эксперт.

В 2016 году подавляющее большинство договоров аренды заключены на 8-10 лет, то есть доминирует среднесрочная аренда (около 45%). Растет доля долгосрочной аренды — более 10 лет: 2016 она составляла 17% против 1,8% в 2000 году.

Экономический эффект от внедрения только института аренды оценивается в 14 млрд грн, в т.ч. 12,9 млрд грн — аренда земель частной собственности, 1,1 млрд грн — земель государственной собственности, сообщила Ольга Ходаковская.